Poresta s.r.o.

03.08.2021 17:52

Dobrý den chtěl jsem se zeptat zda jsem povinen zasílat dokumenty tykající se SVJ jako jsou spotřeba vody a tepla přes emailovou adresu nebo jen stačí mít je připravené a po domluvě nahlédnutí v našem domě? A zda platí tato Úpravu práv členů (vlastníků) SVJ řeší zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen zákon). Konkrétně v ustanovení § 1179 je výslovně uvedeno právo vlastníka jednotky seznámit se s tím, jak osoba odpovědná za správu (tj. výbor nebo předseda SVJ) hospodaří a jak spravuje dům a pozemek. Každý vlastník jednotky má tedy právo být informován o tom, jak si výbor nebo předseda SVJ vede a jak nakládá s prostředky SVJ. <br /> <br /> Právo nahlížet do dokumentů SVJ<br /> <br /> Proto má zároveň i právo nahlížet do dokumentů SVJ. Statutární orgán SVJ musí zpřístupnit vlastníku jednotky na základě jeho žádosti účetní doklady jako jsou například faktury, bankovní výpisy nebo pokladní doklady a dále musí zpřístupnit účetní knihy, účetní závěrky, ale i uzavřené smlouvy nebo zápisy ze schůze shromáždění.<br /> <br /> Pořízení kopií<br /> Kromě práva nahlížení do dokumentů SVJ zákon opravňuje vlastníka jednotky pořizovat si na vlastní náklady kopie, výpisy nebo opisy. Povinností výboru nebo předsedy není tedy kopie obstarat ani hradit náklady s tím spojené. Občas vlastníci požadují, aby jim statutární orgán automaticky rozesílal zápisy ze schůze shromáždění. To ale není jeho povinnost, statutární orgán musí umožnit nahlédnout do zápisu, nikoli jej všem rozesílat.<br /> <br /> Zákon nestanoví bližší podmínky, za kterých lze do dokumentů nahlížet. Například neuvádí lhůtu, ve které se musí žádosti vlastníka vyhovět. To lze řešit úpravou ve stanovách. Ohledně místa nahlížení lze vlastníka odkázat na správcovskou firmu, kde jsou uloženy účetní i ostatní doklady.<br /> <br /> Pokud jste naším klientem, můžete po předchozí domluvě, přijít do kanceláře a dokumenty SVJ prostudovat. Nemůžete si dokumenty odnést, ale můžete si pořídit kopii apod.<br /> Já tam nikde nevidím zasílat ale pouze nahlížet Děkuji Za odpověď Za SVJ předseda Vydra Jiří