Jedna rekonstrukce, desítky návazností. Co se vyplatí vyřešit dřív, než přijde obklad a barva?

Nová koupel pěkná dlažba před domem jsou části rekonstrukce, které jsou na konci dobře vidět. Mnohem důležitější práce se ale často odehrává dříve – ve zdech, pod podlahou nebo v přípravě podkladu. Právě tam se rozhoduje, zda bude výsledek dobře vypadat jen po dokončení, nebo bude dlouhodobě také fungovat. Společnost FIDAZ s.r.o. zajišťuje stavební a řemeslné práce od rekonstrukcí bytů a koupelen až po úpravy kolem domu.

Nové obklady jsou až poslední kapitola

Představte si běžnou rekonstrukci koupelny. Majitel má vybrané obklady, nový sprchový kout a už přemýšlí, kam přijde zrcadlo. Po odstranění starého vybavení se ale ukáže, že rozvody už mají nejlepší roky za sebou, některé stěny potřebují srovnat a původní dispozice prostoru není zrovna praktická. A právě tady začíná skutečná rekonstrukce.

Než se nalepí první obklad, je často potřeba odstranit staré konstrukce, upravit příčky, připravit vodu, odpady nebo elektroinstalaci a vytvořit rovný podklad. FIDAZ s.r.o. zajišťuje mimo jiné zednické, obkladačské, instalatérské, elektrikářské a topenářské práce i montáž koupelnového vybavení. Výhoda takového postupu je jednoduchá: jednotlivé práce se plánují v pořadí, v jakém mají skutečně vzniknout. Elektrická zásuvka se nemusí dodatečně hledat za novými obklady a nová skříňka se nemusí přizpůsobovat odpadu, který zůstal tam, kde byl před třiceti lety.

Bourání někdy není problém. Naopak ukáže, co domu chybí

Při rekonstrukci bývá bourání vnímáno jako ta nejméně příjemná část. Prach, hluk a na chvíli také pocit, že místo nového bydlení vzniklo staveniště. Jenže právě po odstranění starých vrstev se často ukáže skutečný stav prostoru.

U staršího bytového jádra může být vhodné změnit příčky, v jiném bytě je potřeba upravit otvory pro dveře nebo připravit nové vedení instalací. Při větších přestavbách může přijít na řadu také jádrové vrtání, které umožňuje vytvořit přesné prostupy například pro technické rozvody. Společnost FIDAZ se vedle rekonstrukcí věnuje právě zednictví, dlaždičství a jádrovému vrtání. Dobře provedená rekonstrukce tedy nemusí znamenat zachovat všechno tam, kde to bylo. Někdy dává větší smysl přizpůsobit prostor dnešnímu způsobu života.

Jinými slovy: byt nemusí dalších dvacet let respektovat rozhodnutí někoho, kdo jej navrhoval v době, kdy pračka, sušička, myčka a domácí kancelář rozhodně nepatřily mezi běžné požadavky jedné domácnosti.

Okna, dveře nebo zateplení? Při větší opravě má smysl dívat se dál

Rekonstrukce nemusí končit u nové koupelny nebo podlahy.

U staršího domu či bytu se může během plánování ukázat, že má smysl řešit také výměnu oken a dveří. U rodinných a panelových domů může přijít na řadu zateplení, případně další stavební úpravy. V nabídce FIDAZ s.r.o. jsou uvedeny výměny oken a dveří, zateplení rodinných i panelových domů, modernizace domů nebo opravy střech. Nemusí se samozřejmě všechno dělat najednou. Důležité je vědět, co se bude měnit později. Když například plánujete nové podlahy a současně víte, že se budou měnit dveře, je dobré obě úpravy řešit ve správném pořadí. Podobně nemá velký smysl dokončit povrchy a následně zjistit, že kvůli novým rozvodům bude potřeba část čerstvě opravené stěny znovu otevřít.

Při rekonstrukci zkrátka platí, že pořadí prací může být stejně důležité jako jejich samotné provedení.

U zámkové dlažby rozhoduje to, co není vidět

Podobná logika platí také venku.

Majitel domu si vybere barvu a tvar zámkové dlažby. Jenže o tom, jak bude chodník nebo příjezdová plocha vypadat po několika zimách, nerozhoduje pouze samotná dlaždice. Velkou roli má správná příprava podloží, zhutnění jednotlivých vrstev, výškové osazení i způsob odvodu vody. Když se příprava podcení, může se časem objevit propadání, nerovnosti nebo místa, na kterých se drží voda.

FIDAZ s.r.o. provádí pokládku zámkové dlažby a chodníků, ale také stavbu plotů a oplocení včetně sloupků a pletiva. Mezi další práce patří opěrné zdivo a konstrukce ze ztraceného bednění. Takže když se před domem upravuje příjezd, nemusí jít pouze o nový povrch. Současně lze řešit například hranici pozemku, opěrnou konstrukci nebo přístupový chodník tak, aby jednotlivé části prostoru dávaly smysl dohromady.

Dobrá rekonstrukce není soutěž o největší množství nových věcí

Někdy stačí opravit jednu místnost. Jindy dává větší smysl spojit několik prací a vyřešit problém od základu.

Podstatné je nerozhodovat jen podle toho, co je právě vidět. Prasklina ve zdi může být pouze kosmetická, ale také upozornění na jiný problém. Staré bytové jádro lze jen „převléct“, nebo jej přestavět tak, aby koupelna lépe fungovala. Propadající se dlažbu lze znovu srovnat, ale pokud se nevyřeší její podklad, může se situace opakovat.

Proto bývá užitečné před zahájením prací promyslet co se má změnit, v jakém pořadí a jak na sebe jednotlivá řemesla navazují.

Rekonstrukce bytů i práce kolem domu s FIDAZ s.r.o.

Společnost FIDAZ s.r.o. se sídlem v Praze 8 realizuje rekonstrukce bytů, koupelen a bytových jader, zednické a obkladačské práce, instalace, elektroinstalace, topenářské práce, jádrové vrtání i venkovní stavební úpravy. Působí mimo jiné v regionech Česká Lípa, Liberec, Mladá Boleslav, Jablonec nad Nisou, Mělník, Děčín a Litoměřice.

Máte před sebou rekonstrukci koupelny, úpravu bytu nebo potřebujete vyřešit chodník, dlažbu či oplocení? Obraťte se na FIDAZ s.r.o. a proberte, které práce je vhodné spojit a v jakém pořadí je provést.

FIDAZ s.r.o.
Primátorská 296/38
180 00 Praha 8 – Libeň
Telefon: +420 605 999 712